Après les travaux d'isolation thermique, le remplacement des équipements de chauffage obsolètes est une priorité dans les logements passoires. Qu'est-ce qu'une passoire thermique ? Qui sont les Français concernés ? On fait le point sur ces questions avant de voir les avantages du chauffage par plinthes pour lutter contre le froid subi dans l’habitat.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
C'est quoi une passoire thermique exactement ? Le terme faire référence aux pertes de chaleur excessives observées dans les logements les moins performants du parc résidentiel français. Dans ces bâtiments, les défauts d'étanchéité sont si importants que les systèmes de chauffage ne compensent pas les déperditions thermiques.
Pour maintenir une température stable en hiver, il faut dépenser des sommes en énergie de chauffage colossales. Aujourd'hui en France, 3,2 millions de ménages consacrent plus de 8 % de leurs revenus au règlement de la facture énergétique du logement. Cette situation, qualifiée de précarité énergétique, pousse les personnes à arbitrer entre le chauffage et les autres postes de dépenses essentiels au quotidien.
La rénovation des passoires thermiques et la lutte contre la précarité énergétique vont ainsi de pair. Dans un logement mieux isolé et mieux équipé, se chauffer convenablement coûte moins cher. L'hiver dernier, 41% des Français ont été contraints de baisser le chauffage pour des raisons financières. L'année précédente, ils étaient 31% à déclarer souffrir du froid chez eux.
Un traitement efficace des passoires thermiques doit réduire le besoin en chauffage, mais aussi permettre aux occupants de consommer une énergie moins chère. Les solutions hybrides sont un bon moyen de gagner en résilience. Le système de chauffage peut être basculé sur l'énergie la moins coûteuse en fonction de la conjoncture.
Que dit la loi sur les passoires thermiques ?
La législation resserre progressivement l’étau autour des passoires thermiques en France.
Dès 2015, la Loi Transition Energétique pour la Croissance Verte (LTECV) fixe l'objectif d'une rénovation complète du parc immobilier selon les normes BBC d'ici 2050. En 2021, la loi climat est résilience prévoit le gel des loyers des passoires énergétiques à partir d’août 2022, ainsi que l'interdiction progressive de mise en location des passoires énergétiques.
L’interdiction de location de passoires thermiques d'étiquette « G » est applicable depuis le 1er janvier 2025. Ces biens appartiennent désormais à la catégorie des logements non décents. Il n'est donc pas possible de les louer. L'interdiction de location des passoires thermiques classées « F » est prévue pour 2028.
Maison ou appartement, où trouve-t-on le plus de passoires thermiques ?
Les bâtiments construits avant la mise en place de la première réglementation thermique de 1974 figurent parmi les plus problématiques. Cela vaut pour les maisons individuelles et les immeubles.
Il est vrai que les petits appartements sont surreprésentés dans les passoires thermiques. Toutefois, cela s'explique par la part plus importante de ces logements dans le parc locatif privé. Cette catégorie regroupe des biens immobiliers moins performants et plus anciens comparée à celle de l'ensemble des résidences principales.
Par rapport à l'ensemble de la population, l'inconfort ressenti dans les passoires thermiques touche davantage les locataires, les ménages habitants en appartement, et les jeunes de 18 à 34 ans. Cela se traduit par le froid en hiver, mais aussi par l'effet bouilloire en été.
La réglementation en vigueur vise justement à faire remonter les performances de ces appartements et maisons passoires thermiques du parc locatif.
Rénovation des passoires thermiques : grands chantiers et petits travaux
Plusieurs facteurs peuvent influencer le déroulement des travaux. Des locataires de passoires thermiques peuvent mener certaines opérations simples, mais l'accord du propriétaire est nécessaire pour concrétiser de gros chantiers d'amélioration des performances énergétiques.
À qui s’adresse l'auto rénovation accompagnée ?
L'auto réhabilitation accompagnée est un réseau national d'entraide porté par le mouvement des Compagnons Bâtisseurs. Les chantiers sont encadrés par des opérateurs spécialisés chargés d'assurer la sécurité et le bon déroulement des travaux.
La rénovation accompagnée des passoires énergétiques avec les locataires peut couvrir des opérations d'agencement, d'embellissement et de remise en état du logement. Avec les propriétaires occupants, ces chantiers peuvent toucher au second œuvre et au gros œuvre pour sortir de l'insalubrité.
L'intérêt du dispositif et de réduire le coût des travaux de rénovation permettant ainsi de rendre les opérations de grande ampleur plus accessibles.
Comment organiser les travaux de rénovation d'une passoire thermique ?
La rénovation d'une passoire thermique peut être menée par les propriétaires occupants, mais aussi par les locataires avec l'accord du propriétaire pour les gros travaux.
La priorité est toujours donnée aux opérations d'isolation thermique par rapport aux autres catégories de travaux. Les murs, les fenêtres, la toiture et les planchers bas constituent l'enveloppe protectrice du bâtiment et doivent être isolés avant d'envisager la mise en place d'un système de chauffage plus performant.
Les équipements de production de chaleur obsolète sont ensuite remplacés par des appareils plus performants et idéalement alimentés par des ressources renouvelables, moins polluantes et moins chères : le solaire avec les panneaux photovoltaïques et thermiques, l'aérothermie et la géothermie avec les pompes à chaleur...
Il reste ensuite à installer des émetteurs capables de diffuser efficacement une chaleur douce produite par des équipements innovants. Les plinthes chauffantes Ecomatic font partie de ces solutions.
Avantages du chauffage par plinthes en rénovation des logements passoires
Le chauffage par plinthes complète efficacement un plan d'amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
Les plinthes sont compatibles avec les systèmes de chauffage électrique et hydraulique. Elles peuvent donc être installées en rénovation d'un système de chauffage central dans un immeuble ou dans une maison. Elles peuvent aussi diffuser plus efficacement la chaleur dans les petits appartements chauffés à l'électricité.
Leur positionnement en bas des murs et sur toute la longueur des parois garantit une diffusion optimale, quelle que soit la source d'énergie. La chaleur ainsi diffusée par les murs supprime l’effet parois froide, en partie responsable de l'inconfort observé en passoire thermique.
Avec une enveloppe isolée et réchauffée par les plinthes chauffantes Ecomatic, les habitants profitent d'une température confortable moindre frais. Adaptées à la gestion intelligente de la maison, les plinthes chauffantes Ecomatic peuvent être programmées et ajuster automatiquement la puissance en fonction des apports de chaleur complémentaires détectés dans l'environnement intérieur (rayonnement solaire sur les fenêtres, fonctionnement du four ou des plaques de cuisson...).
Le chauffage par plinthes répond ainsi aux différentes exigences de l'habitat performant contemporain.